赠与房产合同范本格式思维导图

赠与人：

受赠人：

2、受赠人的义务

3、赠与房屋的交付

4、合同的变更与终止

5、赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

7、合同的补充

8、本合同正本一式两份，双方各执一份。

赠与人：受赠人：

签订地点：

由于已经赠与的房屋已经办理了过户登记，在法律上房屋的所有权已经由赠与人转为受赠人，所以不能随便撤销赠与，而且根据法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前是不得撤销赠与的，但这也不绝对，如果依据合同法第192条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果受赠人认为没有上述可撤销情形，可以向法院主张自己的合法权益；如果赠与人认为自己有权要回房屋，需要证明受赠人存在以上情形，在调查取证方面若有困难，可聘请律师帮助解决纠纷。

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、办理公证。

3、办理房屋所有权转移登记手续。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

5、房产赠与缴纳税费。

[1]《中华人民共和国合同法》 第一百九十二条

[2]《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》