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工程合同类型的选择思维导图

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2023-02-17 06:43:37

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工程合同类型的选择有固定总价合同、按量计价合同、单价合同、成本加酬金合同等。建设工程合同发生纠纷时，案件适用合同地域管辖而不适用专属管辖。

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工程合同类型合同法合同知识建设工程合同知识

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工程合同类型的选择思维导图模板大纲

一、工程合同类型的选择

工程合同类型的选择有如下：

2.按量计价合同。按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。通常由建设单位委托设计单位或专业估算师(造价工程师或测量师)提出工程量清单，列出分部分项工程量，例如挖土若干立方米，填土夯实若干立方米，混凝土若干立方米，墙面抹灰若干平方米等等，由承包商填报单价，再算出总造价。

3.单价合同。在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，采用单价合同是比较适宜的。

4.成本加酬金合同。这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费，但不包括承包企业的总管理费和应缴税金)，加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造价。

二、建设工程施工合同是专属管辖吗

建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专属管辖。

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。本条是关于建设工程施工合同地域管辖的程序性规定。明确规定建设工程施工合同纠纷案件不适用专属管辖，而应当按照《民事诉讼法》第二十四条规定，适用合同纠纷的一般地域管辖原则管辖。按照一般地域管辖原则，建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地的，由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。