我们在签订监理合同的时候有一些事项需要大家加以注意,那么,监理合同签订时间的规定注意事项都有什么?监理合同什么时候签订?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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监理合同签订时间的规定注意事项思维导图模板大纲
监理合同签订注意事项:
1、签约监理单位及其工作人员是否具有相应的监理资质;
2、在监理合同中应明确合同价款的计算标准和方法,以避免将来因计算方法不明确而引起的纠纷;
3、在合同中,最好规定几种可以单方解除合同的情形,以便在后期及时弥补损失;
4、在修改监理合同范本时,应注意前、后两种条款的一致性。如果范本中有“按合同约定或专用条款另有约定”的内容,就有必要对需要补充的条款作出具体、详细的约定;
5、明确监理单位和双方管理人员的工作权限和职责。
法律没有这方面的强制性规定,这个可以双方当事人约定,监理合同是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理,明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。监理合同签订后,一般7日内任命总监理工程师。合同的主要条款包括:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;如果主体是法人组织的,应以营业执照名称为准,如果是自然人,应以身份证上的名字为准。
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。如果双方违反了约定事项,应当按照约定承担违约责任,没有约定的按照法律规定承担违约责任。
(八)解决争议的方法。
“合同”是一个总的协议,是纲领性文件。主要内容是当事人双方确认的委托监理工程的概况(工程名称、地点、规模及总投资);合同签订、生效、完成时;双方愿意履行约定的各项义务的承诺,以及合同文件的组成。监理合同除”合同”之外还应包括:
1、监理投标书或中标通知书;
2、监理委托合同标准条件;
3、监理委托合同专用条件;
4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
“合同”是一份标准的格式文件,经当事人双方在有限的空格内填写具体规定的内容并签字盖章后,即发生法律效力。
标准条件:内容含盖了合同中所用词语定义,适用范围和法规,签约双方的责任、权利和义务,合同生效、变更与终止,监理报酬,争议解决以及其他一些情况。它是监理合同的通用文本,适用于各类工程建设监理委托,是所有签约工程都应遵守的基本条件。
专用条件:由于标准条件适用于所有的工程建设监理委托,因此其中的某些条款规定得比较笼统,需要在签订具体工程项目的监理委托合同时,就地域特点、专业特点和委托监理项目的特点,对标准条件中的某些条款进行补充、修正。如对委托监理的工作内容而言,认为标准条件中的条款还不够全面,允许在专用条件中增加双方议定的条款内容。