建筑工程的预算和决算步骤思维导图

ⅰ施工与建设单位办理工程价款结算的依据;ⅱ建设单位编制竣工决算的基础资料;

ⅲ施工单位统计最终完成工作量和竣工面积，核算工程成本、考核企业盈亏的依据;

ⅳ施工单位进行同类工程经济分析、编制概算定额、概算指标的基础资料。

ⅰ施工图预算加签证的结算方式ⅱ施工图预算加包干系数的结算方式

ⅲ平方米造价指标的结算方式ⅳ合同价的结算方式

工程量清单;工程施工合同;竣工图;工程竣工报告和竣工验收单;图纸会审纪要;设计变更通知;施工现场签证和施工记录;工程停工复工报告;材料代换与价差;有关的法律、规范、定额及费用调整的补充项目等。

a封面b编制说明c工程结算表d附表e工程竣工资料

ⅰ竣工结算的要求

a业主收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。业主确认竣工结算报告后通知经办银行向承包商支付工程竣工价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付业主。

b业主收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包商同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

c业主收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包商可以催告业主支付结算价款。业主在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包商可以与业主协议将该工程折价，也可以由承包商申请人民法院将该工程依法拍卖，承包商就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

d工程竣工验收报告经业主认可后28天内，承包商未能向业主递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，业主要求交付工程的，承包人应当交付;业主不要求交付工程的，承包商承担保管责任。