想解除购房合同贷款怎么办思维导图

如果购房者与开发商所签订的商品房买卖合同中约定，开发商逾期多少天不能交付房屋可以退房。

那么，一旦条件符合，就有权解除合同，要求开发商返还已交付的全部房款，并要求其承担违约责任。

但解除购房合同，并不同时解除贷款合同，退房后贷款合同仍然有效，购房者与银行之间的债权债务关系仍然存在，购房者仍应履行还款义务。

因此，开发商逾期不能交房，购房者解除房产买卖合同前，购房者应根据贷款合同的约定按期向银行还款，不能因开发商没有交房而停止向银行还款，否则，银行将追究购房者的违约责任。

在购房者解除商品房买卖合同，取得开发商返还的购房款后，购房者应及时与银行联系，协商提前还款事宜，将剩余贷款本息提前偿还给银行，终止贷款合同。