异地置业者被拒贷，退房之责谁来担思维导图

一审代理词

尊敬的审判员：

广东xx律师事务所接受李X的委托，指派我担任其与深圳市XX发展有限公司商品房预售买卖合同纠纷一案一审的代理人，经过2010年6月28日庭审过程中的调查和辩论，现结合本案事实，依法发表如下代理意见，敬请法庭采纳：

在庭审中被告答辩："既然被答辩人选择以银行贷款方式支付涉案房产的房款，被答辩人有义务按购房合同约定的时间支付首期款及取得银行贷款以支付涉讼房产的剩余房款。"

事实上，原告并未违反合同义务，于合同约定时间内支付了首期款，但取得银行贷款的决定权不在原告而在申请贷款银行XX银行。原告虽然有付款义务，但这个付款义务是有条件有前提的义务，即双方同意的以贷款按揭方式付款。