租赁合同的税费由谁承担，租赁合同税金在哪里交思维导图

法律规定租赁税由出租方承担，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。

租赁合同的税金可以去街道的出租屋管理那里交。也可以去房屋所在地的税务局。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。

1.以租金收入的12%缴纳房产税

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

[1]《中华人民共和国营业税暂行条例》

[2]《中华人民共和国印花税暂行条例》

[3]《中华人民共和国个人所得税法》 第三条

[4]《中华人民共和国个人所得税法》 第六条

[5]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条

[6]《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第八条

[7]《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第二十一条