12月底前泸州实行新购房合同思维导图

泸州住保局相关部门负责人表示，新的示范文本除了规范商品房交易行为外，对于买卖双方当事人的合法权益也能有更好的保障，最终要确保维护公平公正的商品房交易秩序。对于本次培训，泸州各区县住建局的房地产管理人员、各开发企业房地产销售主管、销售人员、中介机构置业顾问等均在受训之列。

尤为值得一提的是，培训合格后，泸州市房地产业协会将颁发培训合格证书。“只有取得该培训合格证书才可能取得商品房销售人员上岗证。”

据主管部门负责人介绍，新版合同示范文本将商品房买卖明确分为预售和现售两个版本，相关内容也更加细化、规范化。另外，新版本在预售资金的监管方面也更加强化，对商品房交付条件和交付手续等进一步进行了明确，还增加了查验房屋环节。

在面积差异化处理方式方面，无论商品房是按照套内建筑面积计价还是按照建筑面积计价，均将套内建筑面积误差绝对值控制在3%之内作为合同要素，而并非只是考量建筑面积误差。

另外，新版示范文本在保修责任方面也进行了细化，对业主对建筑物专有和共有部分所享有的权利进行了固定，补充协议也大大减少了。

(原标题：泸州即将推行新版商品房买卖合同)