装修保证金什么情况扣除思维导图

一般物业在你装修时，和你签了一份装修合同，上面有说明的。如：天然气管道须由专人拆装。承重墙绝对不许拆改等等。

如果你有违反以上条文，那一定是有你自己的原因，那你就该承担后果。假如没有，就不用害怕，物业不会无缘无故扣你的押金的。

装修保证金也叫装修押金，是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。

《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，扣除范围要看物业的要求，没有统一的规定。并且如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。

如《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条规定：物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

装修保证金几个月退，装修保证金规定：新规定装修保证金作出规定，业主在装修前，应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金。

业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。

【法律依据】：

《合同法》第十二条：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

交房时要交的费用包括：

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

业主在拿到房子开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。

法律依据：

[1]《物业管理条例》

[2]《中华人民共和国合同法》

[3]《商品房销售管理办法》 第三十条