农村土地承包合同思维导图

三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。 四、地上物的处置 该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。 五、 承包金及交付方式 1．该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。 2．每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 六、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4．协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5．按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6．按本村村民用电价格收取乙方电费。 7．为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 （二）乙方的权利和义务 1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2．享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3．享受国家规定的优惠政策。 4．享有对公共设施的使用权。 5．乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6．乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转包 1．在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。 2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。 3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除 1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4．本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5．如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

九、违约责任 1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3．本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

引用法条