目前银行房贷的利率是多少思维导图

各家银行的房贷利率并不是自己就能随便决定额度，首先需要央行发布最新的LPR利率，然后各家银行在最新LPR利率的基础上进行商议，最后由中国人民银行确定一个基础利率。之后各家银行再根据当地的政策在该基础上进行调整。

2021年的最新LPR利率为4.65%，大部分银行都会在该基础上增加10%左右，也就是5.1%的房贷利率。每位购房者的个人资质不同，能够申请到的贷款利率也就有所不同。

等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）2还款月数〕÷〔（1＋月利率）2还款月数－1〕

等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表，并附上以下证明文件：有效身份证明；婚姻状况证明；质押、抵押证明，如果担保人提供担保，则应提供担保证明。

2、借款银行审核贷款：银行调查借款人的担保、贷款等，按程序批准，并通知借款人批准的结果。

3、申请人和银行签字：借款人申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订贷款合同及相应的担保合同，并办理公证、保险、到货（质量）登记手续。

4、银行贷款：借款人完成相关手续后，招商银行将向借款人的个人账户发放贷款，并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户。

5、经过有关部门调查、审核、批准并签订贷款合同后，贷款代理人将登记、公证程序，将资金存入卖方账户（保险采用客户自愿原则），并通知客户承担合同并卖掉房子。商家处理购买程序。

6、贷款银行代理人支付契税、收到契约、完成房地产权证和住房抵押登记手续，收费严格按照相关处理机构的收费标准，不收取代理费，借款人必须提供一切都是上述程序的必要程序。贷款退回后，贷款银行取消抵押品并将其退还给客户。