银行贷款合同范本思维导图

抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（贷款人）

抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（借款人）

担保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（担保人）

第一条总则

抵押权人与抵押人于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

第二条贷款内容

１、贷款金额＿＿＿＿币＿＿＿＿元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。

２、贷款期限从＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日共＿＿＿月。

３、贷款利率：月息＿＿＿‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

第三条还本付息

１、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数＿＿＿＿＿＿＿每期应缴付本＿＿＿＿息＿＿＿＿（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日＿＿＿＿＿＿＿。

２、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

３、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加20％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

第四条提前还款

１、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前１个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项１个月利息之补偿金。

２、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及／或立即追讨担保人。

（１）抵押人及／或担保人违反本合同之任何条款。

（２）抵押人及／或担保人有不正当或违法经营。

（３）抵押人及／或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。

（４）抵押人舍弃抵押房产。

第五条手续费及其他费用

１、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的３‰。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

２、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。

３、公证费用及抵押登记费用：

４、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计１个月内，租客即须迁出。

５、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。

６、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。

第八条担保及担保责任

担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。