联营合同的法律特征有哪些思维导图

（一）联营合同是平等主体的企业之间或企业与事业单位之间或能独立承担民事责任的经济组织以及他们之间为明确相互间法律关系而签订的协议。因此，可以说联营合同的主体是有一定限制的。对于国家机关、社会团体等则不能直接参予横向联营，不得签订联营合同。

（二）联营合同的标的是指参予联营的各方共同进行联合生产、经营的一种行为。这种联营行为有其特殊性，即属于联营各方当事人的一种联合在一起的共同作为，如缺少其中某一方，就不属于共同的作为，因此它的联营行为就无法去实现。

（三）当事人之间利益关系必须体现四共原则

（四）联营合同内容复杂。联营合同较其他经济合同比较，涉及范围较广、内容复杂。如：物资、能源、经营场所、技术、劳动、财政、税收、运输、管理、服务、环境等领域。

（五）联营合同周期较长。联营合同一般不能即时清结，往往需要经过一个较长的周期，而且合同标的只适用一次，在合同有效期限内可反复使用其标的，合同期限届满，如果联营各方当事人协商一致，还可延长合同标的使用期限。

准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约;。

根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：