物业委托管理协议书（含保洁）思维导图

1．为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务；2．无重大医疗事故；3．严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销；4．所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的；5．按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录；6．计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准；九、器材供应与库房管理1．每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压；2．不得采购假冒伪劣和三无产品；3．剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定；4．化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好；5．出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐；十、所区治安、保安管理1．门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻；2．引导进所车辆整齐、有序停放；十一、茶炉、浴室管理每天8：00－20：00提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。十二、集体宿舍、学生宿舍的管理1．楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好；2．不擅自安排他人入住；3．根据有关规定，严格进行管理；十三、房租、水电费、供暖费收费管理1．严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐；2．课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处；十四、房产经营管理1．房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范；2．对出租房屋的 安全负有责任；3．出租合同报甲方一份备案；4．按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐；5．房屋经营收入每年不少于_________元。十五、其它管理 1．服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人；2．对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。第十七条甲方的权利和义务1．检查、监督乙方对本协议执行情况；2．审定乙方编制的服务管理年度计划；3．由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核；4．为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意；5．协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系；6．审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划；7．负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同；8．每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题；9．对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。第十八条乙方的权利和义务1．根据_________各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利；2．根据_________各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度；3．负责编制_________房屋、设备大修和更新年度计划，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施；4．在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚；5．凡_________公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或改变其使用功能；6．甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方；7．乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守_________市用工要求，符合国家相关用工制度，此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方承担；8．达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工的监督，发现问题及时解决。

引用法条