建设工程合同纠纷代理词格式是怎样思维导图

建设工程合同纠纷代理词

审判长、审判员：

我们受山东xx律师事务所指派及原告xxx委托，就其与第一被告xxx建筑安装公司、第二被告xxx房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，担任原告的诉讼代理人。通过庭审中的质证和辩论，发表如下代理意见，供法庭合议时考虑采纳：

原告是xx1、2号楼建设工程的实际施工人，2008年9月15日第二被告与第一被告签订了《工程承包合同》将位于青岛南路与赣江路交汇处的xx1、2号楼工程承包给第一被告。因该合同不符合《招标投标法》的规定，中标无效。同日，第一被告与原告签订了《工程项目施工承包合同》，将该项工程分包给不具备施工资质的原告。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》》第一条的规定，上述两合同均属于无效合同。但原告实际施工完成了该项建筑工程，且工程已于2011年6月1日竣工验收合格，交付给第二被告。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，原告作为涉案工程的实际施工人有权要求第一被告支付欠付的工程款，要求第二被告在欠付的工程款范围内承担责任。

第二被告与第一被告签订的《工程承包合同》中约定了工程款计价方法为包死价，工程总价27360474.00元，同时合同还约定对设计变更、工程签证、材料价格等项目可根据设计、施工需要进行工程价款调整。虽然该合同属于无效合同，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定原告有权请求参照合同约定支付工程价款。

涉案工程竣工验收后，原告依据合同约定的价格条款制作了工程结算报审书，并于2011年9月13日递交给第二被告。但是第二被告以种种理由不进行结算。根据建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第16条规定：“...合同对答复期限没有明确约定的，可认为约定期限均为28天。”及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：“...承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持”。原告有权请求按照竣工结算报告中的30859028.7元结算工程价款。至今两被告共向原告支付工程进度款2500万元，尚欠原告工程款600多万元。

合同签订后，原告如约积极采购钢材木胶板等材料、租赁设备，组织人员进入现场施工，但是，由于第一被告工程范围以外的xx1号楼桩基工程需要整改，造成工期延误。2008年9月25日第二被告通知第一被告：1、2号楼工程暂不开工，工期以签署开工报告的日期计算。直到1、2号楼桩基工程经验收通过，第一被告才于2009年4月30日向第二被告下发开工通知，正式开始施工。这样，由于第二被告的原因造成工期一直向后拖延，给原告造成直接经济损失600500元，被告应当对此承担赔偿责任。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，原告可以要求自工程交付之日(2011年6月2日)起，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息(利息=本金×时间×年利率6.65%÷360)。

综上所述，原告作为xx1、2号楼建设工程的实际施工人，完成了该项工程并通过了竣工验收，作为该项工程的发包人第二被告和承包人第一被告依法应当承担给付所欠工程款、延期开工的损失及利息的责任。

以上代理意见，请法庭合议时考虑采纳。

1、和解，即双方在针对争议部分进行沟通后相互理解达成共识。

2、协调，是指在有关部门的协调下，对争议部分予以明确，使争议双方能够解决争议问题。

3、仲裁，指对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决，争议方可以根据合同约定或争议发生后达成的书面协议，提交仲裁机构对争议问题提请仲裁。

4、诉讼，这是对争议解决最终方式。争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议的，可依法将争议提交人民法院受理，由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷。

《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第九十八条 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

[1]《中华人民共和国招标投标法》

[2]《中华人民共和国合同法》 第九十三条

[3]《中华人民共和国合同法》 第九十四条

[4]《中华人民共和国合同法》 第九十五条

[5]《中华人民共和国合同法》 第九十六条

[6]《中华人民共和国合同法》 第九十七条

[7]《中华人民共和国合同法》 第九十八条

[8]《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》

[9]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条

[10]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条

[11]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十条

[12]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

[13]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

[14]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十六条