租房签合同第二天不想租了可以退吗思维导图

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

1.企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

2.城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

3.教育费附加：按营业税的3%计算。

4.印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。

5.房产税：按租金收入的12%计算。

1.租赁合同成立的实质要件：

(2)租赁当事人的意思表示真实;

(3)租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

2.租赁合同成立的形式要件租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条