租赁合同是否要产权思维导图

（一）出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

（二）租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

（三）应对租房者是否有权转租明确约定；

（四）应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)；

（五）应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；

（六）要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

（七）要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；

（一）租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

（二）租赁标的名称。

（三）数量。

（四）质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

（五）用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

（六）租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

（七）维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

（八）租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

（九）违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。

（十）合同纠纷解决方式。