不是产权人签的租赁合同有效么思维导图
在现实生活中，针对当事人之间的租赁关系往往是会签订租赁合同的，合同签订之后会涉及到效力问题，那么不是产权人签的租赁合同有效么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
不是产权人签的租赁合同有效么思维导图模板大纲
一、不是产权人签的租赁合同有效么
房屋租赁合同，不是房主签的字无效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。
二、土地租赁合同注意事项是什么
《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，就租赁土地事宜，在双方协商一致的基础上，所签订的专项合同。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。签订土地租赁合同应该注意：
（一）主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致;
（二）租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限，注意最长不能超过二十年，超过部分无效，
（三）土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级;
（四）土地性质，如果是良田保护地是不能盖厂房的;
（五）对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定，
（六）是否可以转租的约定;
（七）违约责任及纠纷处理方式。
三、租赁合同能不能判返还租赁物
租赁合同能判返还租赁物，根据我国《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还租赁物是承租人的主要义务之一，所以在租赁期间届满后，承租人应该向出租人返还租赁物。
另关于承租人返还租赁物这一义务，还有以下三层含义：
（一）承租人应于租赁关系终止时向出租人返还租赁物。
（二）承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
（三）租赁期间届满，承租人应当及时向出租人返还租赁物。
沪公网安备 31011502019485号
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