转租条款怎么写思维导图
很多租房的人都会把房子转租出去，成为二房东中间商赚差价，那么转租条款怎么写？商铺转租期限超过原租赁合同期限，转租合同是否有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
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思维导图大纲
转租条款怎么写思维导图模板大纲
一、转租条款怎么写
简单转租协议应该包含以下内容：转租协议书年 月 日产权人 与承租人 签订坐落于 房屋租赁合同，租期到 年 月 日。产权人同意承租人将位于该房屋转租给次承租人 ，次承租人身份证号： ，租期是 年 月 日至 年 月 日，次承租人同意承租该房屋，产权人不持任何异议，已知晓该转租情况，三方同意并认可其签订该转租协议，三方签字后具有同等的法律效力。产权人： 承租人： 次承租人：年 月 日 年 月 日 年 月 日
二、房屋转租合同
转租人 （以下简称甲方）：
承租人 （以下简称乙方）：
当事人就房屋转租事宜达成以下协议：
第一条 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
第二条 转租期限：自 起，至 止计 年。
第三条 租金：
（一）每月租金人民币 元，每月 日以前缴纳。
（二）保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条 使用转租房屋的限制：
（一）本转租房屋系供住家之用。
（二）未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
（三）乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
（四）转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。
（五）转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条 危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条违约责任：
（一）乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。
（二）乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之日起，乙方应按照每日 支付违约金。
第七条 其他特约事项：
（一）转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。
（二）乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。
（三）本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条 本合同一式 份，当事人各执 份为凭。
转租人（甲方）：
承租人（乙方）：
年 月 日
三、商铺转租期限超过原租赁合同期限，转租合同是否有效
依据我国相关法律规定，承租人转租的应当征求出租人的意见，出租人同意的，承租人可将租赁物转租给次承租人。此时，承租人与次承租人在满足合同成立条件的情况下，双方形成的租赁合同合法有效。
一般而言，转租合同的期限应与原租赁合同期限保持一致，如果转租合同期限超过原租赁合同期限，当原租赁合同到期后，且出租人与承租人不再续签原租赁合同，出租人此时有权收回租赁物。
因此，转租合同期限超过原租赁合同期限部分无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
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