租房合同签了一年,到期后是不是自动结束思维导图

我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：

在法律上并没有统一规定，要双方协商进行认定，根据《民法典》当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房屋租赁双方的权利义务以租赁合同约定的内容来执行，双方均应履行合同的义务承担相应的法律责任。

一般来讲，提前解除租赁合同，分为依约解除、违约解除、不可归责双方解除三种情形。

违约解除的违约方是无权要求退回履行保证金的且应承担租赁合同所约定的违约责任。当然如租房都确实不想再继续承租房屋要及时将房屋交还给出租方，否则所产生的租金等还要继续支付。

合法解除一般是指在双方履行合同过程当中，出租方出现了严重的违约情形，承租方依约据法提前解除双方的租赁合同。

第三种情形是租赁房产出现了不可归责于双方的不可抗力情形导致房屋无法继续使用。