二次转租合同怎么写才有效思维导图
租赁关系中的承租人处于某些原因不能继续租赁的，经出租人同意可以进行转租。那么你知道二次转租合同应当怎么写才有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了二次转租合同怎么写才有效相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
二次转租合同怎么写才有效思维导图模板大纲
一、二次转租合同怎么写才有效
写明以下内容然后所有当事人签字确认即可：
（一）明确转租期限、房租支付时间和付款方式；
（二）明确违约责任和违约的补偿标准；
（三）对可以终止合约的情况做出约定；
（四）约定租赁物损害的维修责任。
我国法律规定，约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
二、商铺转租合同协议书
转租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。
（一）商铺地址：
（二）商铺面积：
（三）租赁期限：
（四）租金：
（五）租赁期内，甲方承担下列责任：
（六）租赁期内，乙方承担下列责任：
（七）合同终止及解除的规定：
（八）不可抗力：
（九）违约处理：
（十）其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
订约人：
甲方：乙方：
证件号码：证件号码：
联络地址：联络地址：
电话：电话：
日期：日期：
三、房屋转租合同的内容
房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的合同，因此，必须与房屋租赁合同的内容相适应，否则无法生效。例如，除非出租人与转租合同的双方另有约定，转租合同的标的物只能是房屋租赁合同标的物的一部或者全部，不能超出房屋租赁合同的范围;转租合同的期限必须在房屋租赁合同期限届满前届满，不能超过房屋租赁合同约定的期限。《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”
引用法条
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第二十九条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商