租客洗澡触电身亡，出租屋内发生意外房东有责任吗思维导图
在我们的生活中，大部分人都有过租房子的经历，有许多的房子老化严重，家用电器也是用了很多年都不换，这其中存在着许多安全隐患。接下来跟树图网小编一起来了解租客洗澡触电身亡，出租屋内发生意外房东有责任吗？
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思维导图大纲
租客洗澡触电身亡，出租屋内发生意外房东有责任吗思维导图模板大纲
一、租客洗澡触电身亡
2020年12月，25岁的赵某在郑州出租屋内洗澡时，因热水器漏电不幸身亡。事故发生后，赵某家属把房东告上法庭，索赔100多万。
根据调查，赵某租住房屋热水器确实存在漏电问题，房东对赵某死亡负有责任。而由于事发前几天，曾有合租租客明确告知赵某，热水器存在漏电现象，赵某也表示不会使用，并将情况告诉同住的女友，然而几天后却在再次使用时发生意外。法院认为，赵某作为成年人，在明知隐患存在的情况下，没有告知房东进行维修，也未自己进行维修，对于事故赵某也存在过错。最终，法院判决双方各承担50%责任，房东赔偿赵某家属43万余元。
目前，双方均未上诉，判决已生效。
二、出租屋内发生意外房东有责任吗？
出租屋内发生意外，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。
在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的情况如下：
（一）房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；
（二）因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；
（三）房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；
（四）超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
三、签订房屋租赁合同时需要注意的事项
（一）签订合同时应当将房屋用途、居住注意事项、房屋潜在问题等注明。
（二）约定在可能发生的意外中，发生意外时责任的划分。
（三）在维修事项中，如无约定则出租人应当履行维修义务，如另有约定，承租人有权要求出租人在合理期限内存在维修义务。
（四）承租人应该爱护住房和各种设施，不得擅自拆、改、扩建或增加；如需改动须征得出租人意见。
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