小院租赁合同怎么写思维导图

出租方（以下简称甲方）:姓名：______

承租方（以下简称乙方）姓名_____

甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议：

第二条 房屋用途

第三条 租赁期限

第四条 租金

第五条 付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后，合同随之生效。

第六条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任

租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。

第十条 租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意继续租赁，甲乙双方应签租赁合同。

第十一条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

2、拖欠租金累计达半个月

3、利用承租房屋进行违法活动的

4、故意损坏承租房屋的

5、私自将房屋转租于他人的

甲方（签章）：乙方（签章）：

房屋租赁合同应包含的内容：

该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。

该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。

合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么?交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少?押金的退还方式。

写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。

签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。

具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。

房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修；如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。

争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。

根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

（一）房屋租金收入的认定原则

（二）法律责任

[1]《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》