个人与个人间可办理抵押担保借款吗思维导图

个人与个人间可以办理抵押借款。

1、个人之间的借贷在不超过同期国家基准利率的4倍是有效的，受法律保护的。

2、金融系统审批权限和贷款额度的严控，滋生了民间借贷。

3、民间借贷有存在地土壤。

4、法律规定，民间借贷本金和4倍以下的利息有保护，对高利息无保护。

5、民间闲置资金可以一对一通过金融系统委托贷款。

6、民间借贷的房地产抵押登记大部分是第二抵押权人，甚至是第三抵押权人，有一定风险。

双方可以约定还款期限，也可以不约定。未约定还款期限的，视为约定不明，按《合同法》的规定，双方可协商，协商不成。

还款方可以随时还款，出借方也可以随时要求还款，但应给对方适当的时间准备。

关于时效：借款纠纷的诉讼时效为2年，从权利受到侵害起算时效。具体到借款，约定还款日期的，从到期起算。未约定还款期限的，从债权人要求债务人还款起算。另外，《民法通则》第一百四十一条规定：“诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算”。

房地产抵押登记，自抵押登记之日起抵押生效，抵押期限到期后，抵押双方应在还款后持相关材料到当地房产管理部门办理抵押注销。抵押期限到期，借款人未能还款原抵押仍然有效。

第一百八十条规定: 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

[1]《中华人民共和国合同法》

[2]《中华人民共和国民法通则》 第一百八十条

[3]《中华人民共和国民法通则》 第一百四十一条