论房屋抵押基本流程思维导图
核心内容：房屋抵押首先要确认房屋未办理过抵押登记，再按照法定流程去办理房屋抵押。树图网小编为您介绍房屋抵押的具体操作和房屋抵押合同书范本，如下文所示。
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思维导图大纲
论房屋抵押基本流程思维导图模板大纲
一、房屋抵押基本流程：
1、首先确认房屋未办理过抵押登记
2、提交银行所需资料
(1)借款人身份证，户口薄；
(2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)；已婚需出具配偶身份证，户口薄；
(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证；
(4)房屋产权证；
(5)银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估；
(6)银行放款到借款人指定的银行帐户；
二、房屋抵押合同范本
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押权人(乙方)：
代表人：
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)
第二条 抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
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