前期物业服务合同（2022版）思维导图

附件

附件一：物业构成明细┌───────┬────┬────────┬──────────────┐│类型│ 幢数 │ 套（单元）数 │ 建筑面积（平方米） │├───────┼────┼────────┼──────────────┤│高层住宅││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│多层住宅││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│别墅││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│商业用房││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│工业用房││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│办公楼││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│车库││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│会所││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│学校││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│幼儿园││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│其他用房││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│合计││││├───────┼────┼────────┼──────────────┤│备注││││└───────┴────┴────────┴──────────────┘附件二：物业共用部位明细1、房屋承重结构；2、房屋主体结构；3、公共门厅；4、公共走廊；5、公共楼梯间；6、内天井;7、户外墙面；8、屋面；9、传达室；10、_________；11、_________。附件三：物业共用设施设备明细1、绿地_________平方米；2、道路_________平方米；3、化粪池_________个；4、污水井_________个；5、雨水井_________个；6、垃圾中转站_________个；7、水泵_________个；8、水箱_________个；9、电梯_________部；10、信报箱_________个；11、消防设施_________；12、公共照明设施_________；13、监控设施_________；14、避雷设施_________；15、共用天线_________；16、机动车库_________个_________平方米；17、露天停车场_________个_________平方米；18、非机动车库_________个_________平方米；19、共用设施设备用房_________平方米；20、物业管理用房_________平方米；21、_________；22、_________。附件四：前期物业管理服务质量标准一、物业共用部位的维修、养护和管理1、_________；2、_________；3、_________。二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1、_________；2、_________；3、_________。三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1、_________；2、_________；3、_________。四、公共绿化的养护和管理1、_________；2、_________；3、_________。五、车辆停放管理1、_________；2、_________；3、_________。六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理1、_________；2、_________；3、_________。七、装饰装修管理服务1、_________；2、_________；3、_________。八、物业档案资料管理1、_________；2、_________；3、_________。九、其他服务1、_________；2、_________；3、_________。《前期物业服务合同（示范文本）》使用说明1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。2、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人；其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。

引用法条