买卖合同争议解决的方式思维导图

对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取以下两种方式协商解决：

实物抵债。如果债务人因产品严重积压没有资金偿还债务时，还可以经过双方协商采取以产品抵债的办法来解决。以产品抵债，既可以帮助债务人推销积压的产品，又能起到偿还债务的作用，将“死物”变“活物”，这对国家、对当事人双方都是有好处的。另外，以实物抵债也可以采取由债权人代理推销产品的办法，用实际推销的货款来抵偿欠款。

仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。

只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。

申请条件：

（七）房屋二次抵押贷款准备资料：

（十一）经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

（十二）原房屋抵押贷款的还款清单；

（十三）二次抵押贷款用途证明；

（十四）银行要求提供的其他证明文件或资料。

房屋买卖合同欺诈的构成要件有：

房屋买卖行为人必须有实施欺诈的行为；

受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。