租赁合同违规属于哪种案件思维导图
租赁合同违规属于民事案件。双方当事人因为租赁发生纠纷的，可以先自行协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。只要是合法的租赁合同，都会得到法律的保护，在大部分租赁合同的争议中，承租人对出租人提出反诉是十分常见的情形。
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思维导图大纲
租赁合同违规属于哪种案件思维导图模板大纲
一、租赁合同违规属于哪种案件
租赁合同违规属于民事案件，由民商法领域调整。如合同当事人双方发生纠纷，可以进行协商调解，如协商不成，可以向法院起诉。大部分的租赁合同诉讼是由出租方提起，因为承租方确实无力支付租金或者在诉讼前会采取拒付租金的方式试图让自己的要求得到满足。同样在大部分租赁合同纠纷中，承租人都会提起反诉，要求出租方承担违约责任或者赔偿损失。
出租方的违约情形主要有：提供的租赁物违法（属于违章建筑）或者不符合合同约定的目的（不符合商业用途，办不了营业执照）；一房二租；无故提前解约。承租方的违约情形主要有：未按照约定支付租金（无论理由是否合法合理）；违反约定装修、改建；转租等。
二、租赁合同的正确格式
出租方（以下简称甲方）：
电话：
身份证号：
住址：
承租方（以下简称乙方）：
电话：
负责人：
住址：
根据国家有关法律法规，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥
有的或拥有处分权的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋并进行相应的装修事宜订
立本合同。
三、租赁合同的印花税税率
（一）财产租赁合同，印花税的税额是0.1%，印花税在签合同时按合同金额缴纳。
（二）印花税，应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不记。满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定，最低一元，应纳税额起点记。税额超过一角，但不足一元的按一元计。
法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》 第二条
条例第一条所说的中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证，是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。
上述凭证无论中国境内或者境外书立、均应依照条例规定贴花。
条例第一条所说的单位和个人，是指国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。
凡是缴纳工商统一税的中外合资企业、合格企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织，其缴纳的印花税，可以从所缴纳的工商统一税中如数抵扣。
引用法条
[1]《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》 第二条
[2]《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》 第一条
沪公网安备 31011502019485号
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