首付款合同可以更改吗思维导图
如果您的购房合同没有提交给房管局，开发商会很高兴您更改了合同。如果只是买房，完全没问题。可以和开发商协商，修改或者重新签订购房合同。只要开发商同意，就可以更改。接下来，树图网的小编将为您介绍首付款合同可以更改吗的相关内容！欢迎您的阅读！
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思维导图大纲
首付款合同可以更改吗思维导图模板大纲
一、首付款合同可以更改吗
通常不可以单独修改购房合同，可以和开发商协商，修改或者重新签订购房合同。
更改购房合同，双方协商一致即可。
1、合同订立并经双方签字后生效。
2、生效前更改合同条款，双方协商一致即可更改。
3、合同生效后，更改合同条款，双方协商一致，可以另外订立补充协议。
二、给首付后能拿到合同吗
给首付后是可以拿到合同的。
拿到合同的时间要看购买的是一手房还是二手房。
一手房的时间是：
交完首付后开发商会给一张发票，只要拿到开发商的发票，一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜。
三、小区地下车库产权归属
地下车库的产权归属有三个可能性：
1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。
2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。
3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。
【法律依据】根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。
引用法条
[1]《中华人民共和国物权法》 第七十四条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商