卖方毁约买方要付中介费吗，卖方毁约的后果有哪些思维导图

卖房毁约买方不需要付中介费。买方违约，卖方主张买方承担违约责任，赔偿损失。但卖方与中介公司签订的合同，如果中介公司没有违约，需要支付中介费。属于不同的法律关系。《中华人民共和国民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

卖房违约的后果有以下方面：

这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。

如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。

卖方毁约买方能要求赔偿损失。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。

《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[1]《解约协议》

[2]《中华人民共和国民法典》

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[4]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条