如今国家对于工厂的管理越来越严格,并不是随便一个地方都能够修建工厂,那么以租建厂违法吗?建厂房需要到哪些部门报建?接下来将由树图网小编为您介绍关于以租建厂违法吗其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
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以租建厂违法吗思维导图模板大纲
具体看租赁合同中是怎么约定的,若是使用权限未超过约定范围,是可以的。还要看,土地的性质是什么,有没有违背土地的使用性质。若没有,则可以。另外,是否违法,也需要看是建设什么性质的厂房,若是需要行政审批手续的,那么需要有相应的手续。若手续不全,则属于违法。
(一)《委托评估登记表》——由委托估价方在扉页上盖上公章(个人签名并盖右食指模)一份;
(二)合法产权证件:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》复印件一份;
(三)图件资料:提供经番禺区国土测绘队查验的地籍图;
(四)规划条件资料:《规划设计条件》一份;
(五)合同与协议等:提供双方签订的转让合同一份;
(六)委托双方营业执照加盖公章及身份证复印件一份;
(七)地税完税单一份;
(八)当日查档一份;
(九)如企业属“有限公司”(提供股东章程决议复印件);以上提供之证件须带原件查核,(正常的评估程序约需15个工作日)评估报告出来两个工作日凭评估报告及《国有土地使用证》到国土局缴交契税,缴交契税后取得契税完税证(约30个工作日可出新证)。
具体流程可到当地规划建设局咨询。
(一)发改委立项,
(二)规划局办理建设用地规划许可证,
(三)土地局办理土地相关手续,
(四)规划局办理建设工程规划许可证,
(五)建设局办理建筑工程施工许可证;
报建费用分两类:一类是向政府部门缴纳,例如城市配套费、人防费用、墙改基金、劳保统筹费、散装水泥、白蚁防治费、招投标交易服务费、防雷检测、房产登记费等,另一类是向咨询单位支付,例如可研报告、能评报告、环评报告等各类报告编制费用、测绘费等。