合同违约责任条款的设定有哪些注意事项思维导图

如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。

在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例：

（一）逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式：

定比例责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方按照合同总价款的一定比例支付违约金。

（二）质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的一定比例向守约方支付违约金。

（三）违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润。

甲方（出卖人）：****都城物业发展有限公司

乙方（买受人）：****劲松路甲1号松华园小区 单元 房业主

鉴于：

甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行

甲方：________ 乙方：________

________ 年________ 月________ 日

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甲方：________，性别：_______，汉族_______， ________年________ 月出生，现住_______ ，身份证号码为:________，联系电话：________ 。

乙方：___________，性别：________，汉族， ________年 ________月出生，现住________，身份证号码为:________ ，联系电话________ 。

XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事（手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折）。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：

甲方：________ 乙方：________

监督单位：________

监督单位名称________

（盖章）

________年 ________月 ________日立

在房屋租赁合同中，除了租金收付上设定违约条款之外，租赁合同的违约责任的约定大致分成两块。第一块：作为承租人而言，

首先是要确保房屋的正常使用，对于居住房屋内的重大设备（比如冰箱、洗衣机、热水器、空调）的及时维修义务应当属于出租人的义务，但是作为承租人须设定违约条款来震慑出租人，以免发生出租人不及时维修的情况。

其次，根据自己的实际情况来约定租期。对于那些可能频繁变更居住地的，不宜将提前断租的违约金设定过高。

最后，在出租人提早收房而解除合同时，也要设定违约条款。第二块：作为出租人，主要对于承租人提前断租、擅自转租、改变房屋用途、破坏房屋结构等行为设定违约条款。有些出租人有洁癖的，也可以通过设定违约条款限制承租人饲养宠物以及限制同住人的数量以免发生群租的情况。