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房屋卖家违约金怎么算思维导图

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时光静好

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2023-02-18 01:15:40

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房屋卖家违约金按照合同约定计算，合同没有约定的，按照合同标的额的20%进行计算，如果实际造成的损失高于约定标准的，可以适当上浮，具体数额结合实际情况确定。

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房屋卖家违约合同法违约责任违约金

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思维导图大纲

房屋卖家违约金怎么算思维导图模板大纲

一、房屋卖家违约金怎么算

房屋卖家违约金按照合同约定或标的额的20%计算,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、违约金与赔偿金可以并用吗

三、违约金跟定金可以并用吗

违约金跟定金不可以并用，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使之。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。至于违约金的数额，法律没有明确的限制性规定，实践中一般由当事人双方自愿商定。法律上并没有规定过签合同的时候必须要交定金，可是明确规定只要违约就得付违约金，意思就是合同中没有约定定金的，就可以不交定金，但合同中没有约定违约金的，不代表违约就不需要承担任何法律责任了。