违约金和损害赔偿金是否可以并用思维导图

如当事人未约定违约金，则可主张损失赔偿。在此情况下，因为不存在违约金，所以不存在约定违约金和损失赔偿并用的问题。

根据《民法典》的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。也就是说，在此种情况下，不能在主张违约金的同时主张损失赔偿，而是只能请求增加违约金。对此，最高人民法院作了明确规定：“当事人依照民法典的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持”。

此种情况又可分为两种不同情况：

由最高人民法院的规定可以推断：在此情况下，当事人可主张违约金，但不能同时主张违约金和损失赔偿。

根据《民法典》的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。关于此款所述之“过分高于造成的损失”，最高人民法院也作了解释：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为民法典规定的‘过分高于造成的损失’”。同样可根据最高人民法院的解释推断：在此情况下，当事人可主张违约金，但不能同时主张违约金和损失赔偿。

一般双方当事人在签订了合同之后，就要求合同双方积极履行义务，如果一方出现违约行为，或者是不当行为给对方造成损失的，另一方就会要求行为方支付相应的违约金，或者是赔偿相应的损失，但是要注意的是，违约金是不能与赔偿金同时适用的，所以只能主张一项权利。

（1）因房地产预（出）售人的过错，未在约定的时间内交付房地产的，预（出）售人向购房人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍;

（2）因购房人的过错，末在约定的时间内支付转让价款的，购房人向房地产预（出）售人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。