买卖合同违约金和逾期利息能否同时主张思维导图

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定： 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。

毁约合同的赔偿方式一共是有三种，其中第一种就是恢复原状，第二种就是金钱赔偿了，那么第三种就是代物赔偿。对于这三种赔偿的相关内容，以下详细说明

恢复原状，是指恢复到损害发生之前的状态。例：从别人借了一台收录机，这样你需要把收录机修好或者重新买一台还给借你收录机的人，在里面的修理指的就是第一种赔偿方式中的恢复原状。如果购买了一件质量不合格的商品，你会选择退货，这里退货就指恢复原状。如果是给付金钱想要恢复原状的话，需要加付利息费用。例如，买方付款了卖方却迟迟没有交货，卖方除了需要退款之外，还应该给买方加付利息。

违约后需要恢复原状往往会遇到许多困难，因此就出现了金钱赔偿，简单方便，金钱赔偿是赔偿损失的主要方式。

如果遇违约人资金周转困难，没钱，无法金钱赔偿，且违约人拥有有其它同等价值的财产，便可以用财产来抵金钱，这就是所说的代物赔偿。

原告： ，性别： 汉族， 出生日期 ，

身份证号： 联系电话：

住址： 邮编：

法定代表人：黄某彪职务：总经理

注册地址：xxxxxxxxxx 邮 编：xxxxx 联系电话：xxxxxxx

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币 元，违约金元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币 元（大写： ）。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失 元。（按银行现利率执行）。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

[1]《中华人民共和国合同法》 第三条

[2]《天津市商品房管理条例》

[3]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条

[4]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

[5]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》