原告申请解除合同的法律后果思维导图

1、恢复原状，指恢复到订约前的状态

2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施

3、赔偿损失

在现实生活中，在涉及合同解除的纠纷中，我们通常会碰到这两种情况：原告在向法院诉讼以前已经通知被告解除合同，又向法院起诉要求解除合同；另外一种情况是原告未向被告发出解除合同的通知，直接起诉要求解除合同。

第一种情况有很大的风险。因为原告既然在起诉前通知了被告解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，该合同自原告通知到达对方时已经解除。从严格意义上讲，这一类诉讼是确认之诉，只需法院确认该合同已经解除即可。这一类情况要求法院解除合同，法院极有可能以原告的诉讼请求错误驳回原告的诉讼请求，这样一来合同极有可能恢复到原告要求解除前的状态。

第二种情形在现实生活中又会出现什么情况呢？有些法院会以原告在起诉以前没有履行通知解除合同的义务为由而裁定驳回原告的起诉或者判决驳回原告的诉讼请求，这一类做法是有很大的争议。大多数情况在合同解除的条件成就时，法院会支持原告的诉讼请求，直接判决解除原、被告的合同。这种判决是有充分的的事实及法律依据的，主要基于两点，一是法院在向被告送达民事起诉状及其它法律文书时，相当于将原告要求解除合同的表示通知了被告，原告已经履行了向被告要求解除合同的通知义务；二是法律没有明确规定原告在向法院起诉要求解除合同时必须先履行通知的义务。在这种情况下，如果合同解除的条件成就，民事起诉状送达被告的时间就是合同的解除之日。

第二种情形如果原告的诉讼请求要求解除合同的条件不具备，法院会判决驳回原告的诉讼请求。

1、《中华人民共和国合同法》第56条：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2、《中华人民共和国合同法》第58条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3、《中华人民共和国合同法》第97条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

[1]《中华人民共和国合同法》 第五十六条

[2]《中华人民共和国合同法》 第五十八条

[3]《中华人民共和国合同法》 第九十七条

[4]《中华人民共和国合同法》 第九十六条