变更主体的，谁欠的费谁交思维导图

沈河区的钱xx问：我继承了我父亲的房屋，原来有欠费，怎么办?

李xx答：继承房屋且办理了过户手续，属于房屋变更所有权或使用权的范畴。子女继承父亲的房屋，根据政策2001年11月之后的陈欠应结清。

如果夫妻之间继承，陈欠采暖费就可以被视为原来主体欠费，陈欠的费用可以挂账，按现在收费政策收费。

铁西区林xx问：由于所在单位效益不好，我想把采暖费的交费主体转移到我儿子头上。转移之前有欠费，之后不欠。现在要卖房子，之前的陈欠怎么办?

刘xx答：根据沈阳市供热办文件：对办理采暖费转移手续的用户，其转移前单位陈欠的采暖费，由供热公司向原承担采暖费的单位依法追缴，转移后的接收单位只负责之后的采暖费。

如果转移前的单位已经破产，应该先办理破产核销手续，再办理变更供暖合同;如果没有破产，在卖房时必须结清陈欠费用，再办理合同变更手续。