公园土地使用权转让合同案思维导图

原告诉称：1996年4月8日，双方签订了一份《合资开发××公园土地资源协议书》，并进行了公证。按照约定：由原告出地900平方米、被告出资共建二栋三层园林式结构的长廊(亭)，产权归原告，被告享有40年使用权，被告每年支付3—6万元租金给原告。1997年2月3日，双方又签订了一份《土地转让协议》，办理了公证手续。按照该协议约定：原告将××公园临街土地1707.5平方米土地(含上述900平方米)转让给被告，被告按15万元/亩支付转让费(含青苗费)共计38.1万元给原告，时间为1997年2月28日前付15万元，余款同年10月29日前付清。原告另有一道挡土墙以2万元价款转让给被告。截至原告起诉日止，被告仅支付15.5万元，尚欠24.6万元没有支付。

被告辨称：根据国有土地使用权证记载，该土地所有人属被告，原告起诉无理。双方最后一次来往是2001年1月13日的用水泥抵款凭证，至今已过了二年诉讼时效，法院应驳回原告诉讼请求。

限被告在本判决生效后三日内支付原告土地使用权转让款246000元及其利息(从1997年11月起算至付清欠款日止，按同期银行贷款利率计算)。