合同生效拒绝履行需付违约金思维导图

就在签订合同的当天，徐某支付了2万元定金，翁某出具了收条。收条中载明：今收到徐某购房定金2万元，合同生效后定金抵购房款。12月20日，刘某受翁某委托，告知徐某涉案房屋不再出售，明天与翁某联系退还定金。后经双方协商卖房事宜未果，定金亦未退还。徐某以房屋买卖合同纠纷为由，将翁某起诉至法院，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同，翁某双倍返还定金4万元。

本案审理期间，翁某未作答辩。

法院经审理认为，徐某、翁某签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思的表示，徐某已按约定将购房定金2万元交付翁某，双方签订的房屋买卖合同合法有效，受法律保护。房屋买卖合同履行期间，翁某单方反悔拒绝履行合同义务构成违约，应承担相应的违约责任。

根据《最高人法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百二十条的规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。由于翁某的违约行为导致徐某不能取得买受房屋实现合同目的，徐某要求解除双方签订的房屋买卖合同于法有据，法院予以支持。徐某要求翁某双倍返还定金4万元符合法律规定，法院予以支持。

(原标题：合同生效拒绝履行需双倍返还定金)