不安抗辩权，保合同安全思维导图

“如果北方糖业继续履行剩下的1500吨定单，我们只需要付400多万元就行了，可是这回我们找另一家公司，多花了近100万元。”在生意上亏了的可口可乐将北方糖业告上了法庭。沈阳经济技术开发区人民法院开庭审理了此案。

庭上，可口可乐公司请求法院判令解除与北方糖业签订的后两份合同，并要求对方赔偿损失95万元。法院判决解除双方合同，驳回了可口可乐的赔偿请求。二次审理可口可乐输官司

判决下达后，可口可乐不服提起了上诉。“北方糖业单方面撕毁合同，法院认定我们信誉不好没有根据。”而北方糖业认为中止另两份合同是自己在行使“不安抗辩权”。

建筑公司盖完楼不等于完成任务

今报讯（记者张雷）拍卖得到了整幢大楼，却一直没有得到大楼的相关技术档案资料。开发商拿到楼却拒付建筑公司290万元工程款。法院判决，先给资料再付钱。10万工程款没下文

今年1月初，第一建筑工程公司将万丽城房产公司告上法庭。“我们盖好了一座大楼，他们只付了10万元。我们要291万元的尾款。

原来，2003年，沈阳万丽城房地产开发公司收购了沈阳银港综合楼，也随之承担下前任开发公司所欠沈阳市第一建筑工程公司工程款301万元。随后，双方补签了《协议书》，约定“甲方同意于2003年10月15日拨付20万元给乙方，乙方在2003年10月末前将内业档案整理完，并交市质量监督站验收合格后，甲方在2003年12月31日前再付乙方30万元，剩余工程款251万元于2005年12月30日前付清”。但至今，第一建筑公司只得到10万工程款。资料不全不付钱

在庭上，万丽城的代理律师表示，第一笔款项未完全支付对方，是对其未履行合同约定义务行使不安抗辩权。建筑公司作为施工方，应交付竣工资料。我们在积极准备付款期间，多次催促对方尽快进行技术档案整理，但对方一直没做。

至今，对方对违约行为未采取任何补救措施，致使我们不得不行使先履行抗辩权拒绝支付其余的款项。只要对方交付档案资料送交验收合格，立即付款。

法院支持后交钱

沈阳市法院下达了判决书，万丽城公司先支付第一建筑工程公司工程款10万元。剩余的281万工程款，沈阳市第一建筑工程公司应将内业档案交沈阳市质量监督站验收，待工程验收合格后，沈阳万丽城房地产开发有限公司支付281万工程款。