车库买卖合同没有证明人可以吗思维导图

查看详情

车库买卖合同证明人可以不需要的，需不需要证明人具体要看双方当事人的协商规定，一般签署买卖合同的生效需要看合同有没有存在欺诈，胁迫，表达意思不真实的情况都是具有法律效力的。在合同签署生效后，如果一方出现违约的情况下是需要付一定的违约金的。

树图思维导图提供车库买卖合同没有证明人可以吗在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对车库买卖合同没有证明人可以吗进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：18b63946501698be35dc522e07e58304

车库买卖合同合同法合同履行合同履行原则

举报/反馈

思维导图大纲

车库买卖合同没有证明人可以吗思维导图模板大纲

一、车库买卖合同没有证明人可以吗

车库买卖合同是否需要证明人具体是看双方协商规定，如果双方协定不需要证明人，只要签的合同是双方的真实意思表示，并且不存在欺诈，胁迫等情况，合同即具有法律效力。在我国法律中，买卖合同的概念是：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据我国物权法规定合同生效只意味着买受方有权依照合同要求出卖方协助转移机动车的所有权，否则出卖方依法承担合同的违约责任。汽车所有权的转移，还需要汽车现实的交付行为。汽车属于法律上的特殊动产，根据物权法规定该类动产的所有权移转规则遵循“登记对抗”主义。也即是动产所有权的移转以交付为标准，当出卖人将特殊动产交付于买受人时，买受人获得该特殊动产的所有权。因此，若此时原车主已经将汽车交接于你，你已经控制了该机动车，如已经置于自己的车库，已经拿到钥匙。法律上这个机动车的所有权已经转移于你。

二、地上车位买卖合同怎么写

甲方：地址：身份证号码：电话:：

乙方：地址：身份证号码：电话：

为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：

(一)乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。

(二)甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币__________元整（大写）。（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。

(三)车位的销售特征为:现售车位/预售车位

(四)乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额________%的违约金。

(五)乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。

(六)乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。

(七)乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权（不享有土地使用权）；若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。

(八)甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。

(九)甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。

(十)在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。

(十一)代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向乙方收取。

(十二)本合约经双方签字盖章后立即生效。

(十三)本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。

(十四)本协议更改无效。

甲方：

乙方：

三、车库买卖合同交付标准

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

因此，就是车库必须已经建造完毕，并且将车库的所有权转移到买家手中。