项目的定额工期与合同工期有什么区别思维导图

定额工期是在一定的经济和社会条件下，在一定时间内由建设行政主管部门制订并发布项目建设所消耗的时间标准。定额工期具有一定的法规性。对具体建设项目的建设工期确定具有指导意义，体现了合理建设工期，反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。合同工期是在定额工期的指导下，由工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招标投标或协商一致后在承包合同书中确认的建设工期。合同工期一经鉴定，对合同双方都具有强制性约束作用，受到国家经济合同法的保护和制约。

在施工实践当中，我们经常会碰到工期延误的情况，其实在特定的情况下工期是可以允许顺延的，而造成工期顺延的情况也是比较多的。建设工程合同工期延误时可以合法顺延的情况：工程量增加；发包人变更设计；发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料；发包人未按约支付工程款；发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当；工程质量鉴定；不可抗力或其他因素。保证按合同约定时间竣工是施工单位的主要合同义务之一，实际竣工时出现工期延误而又无合法免责事由的，施工单位就需要承担工期延误的法律责任。

发包人未按合同约定时间开工的，以实际开工时间作为工期的起算点，工期向后顺延相应迟延开工的时间。虽然进场，但开工条件不具备的。如达不到开工的客观条件或者法定条件，如工地未满足合同约定的开工要求，法律上相关审批手续未办妥等。发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的。发包人未按合同约定支付工程款的。发包人或者监理未及时发出指令、确认或进行答复的。设计变更，导致工程量增加的。发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、勘察报告及其他书面资料存在错误或疏漏的。发包人增加合同外工程的，该工程另行计算工期，在原合同工期中顺延。非发包人原因造成停水、停电、停气等累计超过８小时的（本条在２０１３版施工合同中已经删除，所以本条并非必然可以顺延工期的情形，部分合同专用合同条款中已约定停水、停电、停气的风险由承包人承担）。发包方供应材料的，因发包供应材料迟延造成工期延误的不可扩抗力，如台风造成、政府指令（如高考、召开重要会议）要求停工等。非承包人原因而发包人要求停工的。非承包人原因而监理单位指令停工的。承包人按合同约定程序完成隐蔽工程后发包人要求开挖重新验收，且验收结合格的。发包人直接发包工程的施工人原因造成工期延误的。发包人与承包人在施工过程中因已完成工程质量产生争议，承包人为避免损失扩大暂停施工，但最终确定已完成工程质量合格的。发包人未协调好土地权属问题、相邻关系等问题，相关第三人影响承包人正常施工的。因异常恶劣气候但未达到不可抗力情形下造成工期延误的。不利物质条件但未达到不可抗力情形下造成工期延误。其他因发包方原因造成工期延误的情形。