情势变更与显失公平有什么区别思维导图

1、引起的原因不同：显失公平主要是主观因素造成的，在订立合同时，一方当事人的意思存在瑕疵;情势变更是主要由不可归责于合同订立当事人的客观原因造成的，双方当事人都无过错。

2、当事人的心态不同：显失公平是一方利用另一方的轻率、无经验而订立合同，并努力希望达到结果的发生;情势变更是当事人无法预见的，非当事人所追求。

3、评判基础不同：显失公平是合同效力的评判规则，以合同订立时的情势为基础来认定合同内容是否显失公平;情势变更原则是合同履行阶段的适用原则，以履行过程中出现了情势的变更为基础来判断继续履行合同是否会对当事人造成显失公平的后果。

4、法律后果不同：出现显失公平，一方当事人有权要求变更或撤销合同，合同被撤销后，自始无效;情势变更将发生合同变更或解除，解除的效力一般不溯及既往。

2008年年4月12日，张剑锋与房主谌水莲签定了一份二手房买卖合同，约定张剑锋购买谌水莲位于康年华附近的一套房屋，房屋成交总价为58万元人民币，并且向谌水莲支付了定金。在这个过程中 ，房屋价格上涨比较高，谌水莲就想解除合同，抬高价格后转卖他人。于是谌水莲就以情势变更为理由，拒绝履行合同。但是张剑锋却认为房屋价格的上涨并不是属于情势变更，并且张剑锋也为履行合同做了大量的准备工作，现在谌水莲的突然违约给张剑锋本人及家庭造成了极大的被动。张剑锋万般无奈之下，将谌水莲起诉到法院，要求其继续履行合同或赔偿由此而造成的损失。

[1]《中华人民共和国合同法》 第二十六条