承租房合同期违约的解决法办法是应当按照合同约定支付违约金或者赔偿损失。
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承租房合同期违约怎么办思维导图模板大纲
第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
房屋租赁合同的诉讼时效为三年。
《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.跟房东直接协商交涉,争取达成和解协议。
2.拒绝房东的无理要求,要求按照合同约定租金给付。
3.要求解除合同,并让房东承担违约责任。
《民法典》第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条
[4]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
[5]《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条
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