租赁期满承租人不辞而别怎么办思维导图

1、《合同法》第227条明确规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

2、所以，如果承租人在承租期满后不辞而别，也没有支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，承租人不支付的，出租人可以将其起诉到法院。

3、租赁期届满，承租人应当及时向出租人返还租赁物。否则，承租人不仅应当支付逾期返还租赁物的租金，偿还违约金或赔偿损失，还应承担租赁物逾期返还期间意外灭失的风险。

郭某与邓某于2012年4月签订书面《柜组使用协议》，约定郭某租赁邓某名下位于本市和平区的一处商铺，期限至同年8月31日止。协议到期后，郭某并没有与邓某联系，邓某以为郭某继续占有使用该柜组，后来才发现郭某已不在此处经营，邓某无奈于2014年3月1日自行收回该商铺。随后，邓某与郭某就上述实际占用期间的柜组使用费问题发生争议，因双方无法协商一致，邓某诉至法院，要求郭某支付2012年9月1日至2014年2月28日期间的房屋使用费7.02万元及利息损失。

法律分析：法院经审理认为，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。被告主张2012年8月31日合同到期后在放弃押金的情况下自行撤场。作为负有返还租赁物义务的一方，被告自行离场的行为不能视为完成交接行为，在不能证明已经通知出租人进行交接的情况下，仍应视为被告继续使用租赁物。即使其撤场行为属实，亦不能免除其支付后续费用的义务。据此，法院判决，被告郭某给付原告邓某2012年12月至2014年2月期间的租金共计5.85万元及利息损失3400余元。宣判后，被告不服，提起上诉，二审法院认为，承租人有返还租赁物的义务，自行离开不能视为完成该义务，上诉人主张的事实不能成立，故判决驳回上诉，维持原判。

[1]《中华人民共和国合同法》 第两百二十七条