借款纠纷案思维导图

原告夹江县Z社(以下简称：“A社”与被告祝X才、江X莲借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告A社诉讼代理人刘X军、马X娟、被告祝X才及其诉讼代理人毛X华、被告江X莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告A社诉称：1996年7月17日被告祝X才、江X莲之子祝X军向原告A社营业部借款60000元，两被告以担保人和抵押人的身份在借款协议上签字盖章，并单独出具了担保书。1997年1月16日祝X军申请延期还款，原告表示同意，并由二被告在《延期借款申请及协议书》上的担保栏内签字盖章。贷款还款期限延期至1997年7月16日，借款到期后，祝X军未按时归还，后祝X军因车祸不幸身亡，原告遂向法院起诉，要求二被告偿还该笔借款本息。

被告祝X才、江X莲共同辩称：二被告均未在抵押合同上签过字和盖过章，要求对签字行为作笔迹鉴定。二被告并不知道祝X军的借款抵押行为。家里放置的房产证以为是遗失，所以在1998年到房管所办理新的房产证，现在房屋所X人是祝X勇。由于本案房产抵押行为未到X关部门办理抵押物登记，要求认定为无效抵押行为。

经审理查明：1996年7月17日，原告A社与被告祝X才、江X莲之子祝X军签订了一份借款协议。约定由原告信用社联合社营业部借给祝X军人民币60000元(陆万元)。还款日期为1997年1月17日。同日，原告A社与被告祝X才、江X莲以及二被告之子祝X军签订了一份《信用社担保借款协议书》，该协议书约定：由二被告为祝X军在原告A社营业部的60000元(陆万元)借款提供担保，并出具担保书1份，担保书载明：联社营业部：我愿将自己私X房屋四间(铺面二间，面积42．30平方米)给我儿子祝X军作为贷款抵押(陆万元整)，房屋价值为壹拾贰万元整。担保人：祝X才(加盖了指印)、江X莲(加盖了私章)。1996年7月10日。同日，祝X军向原告A社营业部出具了借据，并收到了该60000元(陆万元)借款。原告A社收到了二被告的位于夹江县城关镇(现为：焉城镇)东大街120号的国X土地使用证“夹国用(1990)字第00937”1本。

1997年1月16日，原告A社营业部与被告祝X才、江X莲以及二被告之子祝X军又签了一份《信用社延期还款申请及协议书》，该协议书约定：祝X军于1996年7月17日在原告A社营业部处的借款60000元(陆万元)的还款期限延长至1997年7月17日。原、被告以及被告之子祝X军均在该协议上签了字或盖了章。