承租户小孩坠亡 出租方赔了6万思维导图

周某夫妇带着4岁的女儿，租住在福州象园街道一栋房子的4楼。去年10月9日晚，周某的女儿在楼梯口玩耍时，从楼梯处坠下身亡。

房子是杨某的，交给陈某出租经营。周某上诉到法院，认为楼梯不符合国家建筑标准是导致其女儿坠亡的原因。

陈某辩称，出租房并无安全隐患，也无法证明小孩是从出租房楼梯坠楼死亡，他对于小孩的死亡没有过错。房东杨某觉得很冤，他说自己没有将房屋租给周某，与周某之间并不存在租赁关系；且房屋不存在安全隐患，他不应该成为被告。

法院审理认为，根据医院和警方提供的证明，可以认定小孩是从楼梯处坠楼身亡的。该楼房不符合《民用建筑设计通则》关于室外楼梯临空处设置护栏应有的高度。陈某作为出租人，未尽合理范围内的安全保障义务，对坠楼事故负有过错。杨某作为房东，应承担连带赔偿责任。周某作为小孩的监护人，未尽到管理和教育的职责，对事故发生应承担主要责任。

据此，法院作出判决，陈某赔偿周某各项损失6万元，杨某承担连带赔偿责任。