意外事故致人受伤 管理方应予赔偿思维导图

黄先生：我在南宁市一街道的人行道上散步，掉进一个无盖窨井，造成腿部受伤。事后，我了解到该窨井早已投入使用，但井盖被人偷走，井口周边没有警示标志。我想问，可以向窨井的管理方索赔吗?

李培东律师解答：根据《侵权责任法》相关规定，窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。本案中，窨井井盖被人偷走，管理方没有及时补上或放置安全警示标志，导致行人掉进窨井受伤，管理方明显存在严重失责，应当承担赔偿责任。

王小姐：我开了一家店铺，因遭遇水管爆裂导致店里财物被水浸湿，损失1万多元。我想问如何维权?

蓝王世律师解答：水管的所有者和管理者应负责水管的保养和维修义务，现水管出现爆裂，说明水管的所有者和管理者没有尽到自己的义务。因此，其应对水管爆裂造成他人的损害承担赔偿责任。王小姐可先与水管的所有者和管理者进行协商，如协商不成，可向人民法院起诉索赔。

某先生：我弟弟给一房主建房。因房主在在建楼房里堆放易燃易爆物品，导致爆炸事故发生，结果造成正在施工的弟弟受伤。我想问怎么处理?

李培东律师解答：按照《侵权责任法》相关规定，占有或者使用易燃、易爆、剧毒、放射性等高度危险物造成他人损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻占有人或者使用人的责任。因此，该先生的弟弟可先与房东协商，索要相应的赔偿款，如协商不成可起诉索赔。

黄先生：我到南宁市一城中村找人，却误入一村民家，结果被对方所养的土狗(未办理养犬登记手续)咬伤，自己花费1000多元医疗费。该村民觉得是我误进他家才被狗咬，没有任何责任。我想问该村民到底该不该担责?

蓝王世律师解答：根据《侵权责任法》相关规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。该村民没有管理好自家的狗，而且没有办理养犬登记手续，存在过错，应承担侵权责任，但可减轻责任。黄先生误入别人家被狗咬也有过错，应承担一定的责任。建议黄先生先与对方协商，如协商不成可向法院起诉。

某先生：我在南宁某楼盘买了一套楼中楼。当时，售楼小姐在我买房时，承诺在该楼中楼中预留一块空间，给我建楼梯上楼顶。我支付房款后，发现开发商却没有留那个空间，才知道自己被骗。我想知道怎么维权?

蓝王世律师解答：要看该先生购房合同中是否有预留空间建楼梯的约定，或看房屋设计图是否有这方面的设计。如果有这方面的内容，可要求开发商按照约定履行合同义务。在此提醒广大购房者，购房时，面对售楼人员或开发商的承诺，应要求对方出具书面承诺，并盖有开发商的公章，以便作为证据事后维权。

蓝王世律师解答：如果石灰池的所有人没有做好安全防范措施，造成王先生的小孩落入池中，按照相关法律规定，应该承担损害赔偿责任。但因为小孩只有5岁，属于未成年人，没有民事行为能力，小孩应由父母进行监管。小孩落入石灰池受伤，父母也存在监管失责的责任，也应承担一定的损失。

出事故索赔20多万 可依据新解释索赔

某先生：我亲人驾驶轿车与货车发生碰撞，造成亲人受伤致残。该货车投保了强制险和商业第三者责任险。现在，我们与货车司机、保险公司协商赔偿，要求赔偿全部损失20多万元。想问，能否要求保险公司赔偿全部损失?

蓝王世律师解答：《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，已于2012年12月21日起施行。该解释第十六条规定，同时投保机动车第三者责任强制保险和第三者责任商业保险的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任：(一)先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿;(二)不足部分，由承保商业险的保险公司根据保险合同予以赔偿;(三)仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。因此，该先生的亲人可要求保险公司赔偿全部损失，如协商不成可起诉索赔。

某先生：我们村与邻村土地相邻，两个村对一块山地产生纠纷，双方均认为该土地属于各自所有，因此产生纠纷，我想问如何解决此事?

蓝王世律师解答：双方针对土地问题发生纠纷，首先可以向乡镇人民政府申请调解，如调解不成，可向县级人民政府申请确权，由县级人民政府进行处理。如对县级人民政府的处理决定不服，可向上一级人民政府申请行政复议。如对行政复议不服，可向人民法院起诉。

某小姐：8年前，我在南宁市租房住，与房东签订房屋租赁合同。我租房时拆除了所租杂物房的墙壁，加装了一扇门，房东当时没有反对。我租房到2010年底，与房东交接后离开。今年，房东起诉我损坏杂物房，要求给予赔偿。想问我是否需要承担赔偿责任?

李培东律师解答：按照相关法律规定，承租人要改造房屋的主要构造，要经过房东的同意。如果承租人私自改造，出租人可要求赔偿损失或恢复原状，并要求解除房屋租赁合同。但按照《民法通则》相关规定，诉讼时效一般是两年，在本案中，出租人在改造杂物房墙壁之后的8年才起诉，已超过诉讼时效。超过诉讼时效的，将会丧失胜诉权。