该厅相关负责人表示,此次新政主要是严厉打击以转让股权方式非法转让土地的行为。因为企业股权转让在税费和转让条件上都远低于土地转让,如土地转让要求建设完成开发量的25%以上,股权转让则没有此限制条件,因而才为炒地者留了空子,现在规定“投资额未达到开发投资总额25%”,就是给炒地、囤地最有力的打击。
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业内认为,尽管这条规定在操作层面还有很多问题要解决,但给全省暂停审批出让房地产用地后、把目光瞄准土地二级市场想炒地的开发商一个很大的震慑。据了解,对于新规定实施的具体细则等,省国土环境资源厅与相关部门正在加紧研究制定。有业内人士猜测,将来岸线土地可能由省土地公司统一进行一级开发,然后按照每年新增岸线不超过2%的比例进行招拍挂。
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债权转让公告最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第6条第1款规定 “金融资产管理公司受让国有银行债权后,原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的,人民法院可以认定债权人履行了〈中华人民共和国合同法〉第 80条第1款规定的通知义务”。债权转让通知与诉讼时效债权转让后诉讼时效是否中断,学术界和司法实践中均有争议。有人认为,债权转让给受让人后原来的诉讼时效中断,诉讼时效重新开始计算。
[1]《中华人民共和国合同法》 第八十条