房贷借款合同丢了银行会补办吗思维导图

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

1、购房合同未做预售登记

2、预售登记后，办理银行按揭前

3、预售登记后办理银行按揭后

1、如果还能找到开发商的话，可以要求开发商给购房者福音备案的合同，这样再次盖章就可以了。基本当天就可以拿到新的购房合同。

2、如果开发商需要开新的购房合同，对于购房合同需要重新备案的话，就需要等到大概2个工作日，也是可以拿到新的购房合同的。

1、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

2、如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

3、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

[1]《中华人民共和国合同法》

[2]《城市商品房预售管理办法》

[3]《城市房地产开发管理暂行办法》

[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》